现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2024年1月25日下午3时整，在温州拍卖行有限公司拍卖厅，对浙江省温州市瓯海区梧田街道慈湖科技创业园3号路1号仓储用房八年租赁权进行投标式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》（样稿）。

一、标的情况：

二、意向方资格条件及交易条件：

1、①应为依法设立并有效存续的法人（竞买人未在中国执行信息公开网和信用中国网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）；②为防范和减少合同履行的风险，意向承租方应追加法定代表人或其他股东之一为合同履约承担连带担保责任，意向承租方及连带保证人，均须提供由公告日之后征信机构出具的征信报告；③征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任；④不接受自然人及联合体报名；⑤符合国家法律法规规定的其他条件。

2、有意竞买者，法人及连带保证人一同携带营业执照副本、身份证、公章及要求提供的所有征信报告等有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在浙交汇平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。原承租人若未在公告期内完成报名、缴纳竞买保证金的，视为放弃优先承租权。

3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方（含原承租人），则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方（含原承租人），则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让；如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。

4、在同等条件下，原承租人享有优先承租权。即采用投标式拍卖的方式确定最高报价后，由原承租人行使优先权，原承租人当场同意按最高报价承租的，则标的物由原承租人竞得，否则由最高报价者竞得。

5、租赁期间，承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将租赁标的物用于存放易燃、易爆等危险物品，不得将租赁标的物作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所），否则出租方有权解除租赁合同，并有权保留追诉权。

三、保证金及履约保证金：

1、竞买保证金66.90万元，以报名截止时间之前到达如下账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)并在浙交汇平台完成保证金订单支付为准。成交者，竞买保证金扣除其交易服务费后的余额将转为履约保证金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、租赁期限8年，免租装修期15天。租金半年一付，竞得人须在成交之日起7个工作日内缴清首期租金及履约保证金。此后每期租金采取先付后用的原则，具体以租赁合同约定为准。租金前三年租金不变，第四年至第六年租金均在第三年的基础上递增2%，第七年至第八年租金均在第六年的基础上递增2%。履约保证金为首年租金成交价的25%（取百位整数，不低于竞买保证金，如有不足的，不足部分由竞得人在支付首期租金时一并补足）。

四、报名及联系方式：

报名、看样时间：即日起至2024年1月24日下午5时止

咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

报价书递交时间：即日起至2024年1月25日上午11时止

拍卖公司咨询电话：0577-88896799 18058888213

出租方咨询电话：0577-86616505

温州联合产权交易中心有限公司

温州市粮食供应有限公司

温州拍卖行有限公司

2024年1月4日

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