1．权证相关信息：权利人为温州市房地产开发总公司，房产证号：温房权证鹿城区字第736173、797039、739742、736175、759493号。2．出租标的现有装修及设施、设备情况：以标的物交付时的现状为准。3．本次公开招租的5宗房产捆绑整体出租，均为铺后商业用房，现状为与铺前业主资产连通使用，无单独门面与独立通道，且暂时无法分割及明确各自面积。4．是否办理抵押登记：否。5．是否设立居住权：否。6．此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。7．拍卖方式：采用年租赁权增价式拍卖的形式，实行价高者得的原则确定承租方。8．意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。9．本次公开招租项目公告期限为10个工作日。

首年租金底价为3.4951万元，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%。

竞得人须在成交之日起7个工作日内缴清首期租金、履约保证金，租金一年一付，先付后用，在上一年度租金到期的7天前付清下一年度租金，具体以租赁合同约定为准。

1．履约保证金及支付方式：承租人支付首年租金成交价的30%作为履约保证金（取整数），在签订《房屋租赁合同》前付清；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。2．租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。3．招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后的现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。4．意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。5．承租人须按照规划设计用途合法使用，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。6．租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。7．租赁期间，租赁房产不得擅自转租；租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。8．标的物竞得成交之日起需公示5个工作日。9．标的物竞得后相关事项：10．竞得人须在签订成交确认书之日起的7个工作日内签订《房屋租赁合同》，并缴清首期租金及履约保证金，办理房屋移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。11．其它未尽事宜详见《房屋租赁合同》（样本）。

（1）具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；（2）为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力；（3）为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任；（4）已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动；（5）符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后：10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2023年12月25日）至信息披露期满日（2024年1月8日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2024年1月8日）下午5时前在浙交汇平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、报名、看样时间：公告即日起至2024年1月8日下午5时止3、咨询、报名地点：温州市鹿城区锦绣路银都花苑现代13幢二层201室。4、看样地点：标的所在地。5、拍卖公司咨询电话：198577601166、拍卖会时间及地点：2024年1月9日上午10时整，在温州一律拍卖有限公司拍卖厅组织拍卖活动。7、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。8、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后 7 个工作日内同出租方签订租赁合同。9、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则于2024年1月9日采用披露的交易方式进行转让。