地块编号:

报名开始时间:

报名截止时间:

挂牌开始时间:

挂牌截止时间:

出让年限:

竞买保证金（RMB万):

起始价(万元):

增价幅度(万):

地块名称:

土地位置:

国有建设用地使用权挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经临海市人民政府批准，临海市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让江南街道一幅国有建设用地的使用权。

一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为临海市自然资源和规划局，并由我局自行组织实施。

二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

三、出让地块的基本情况及规划指标要求

（一）地块位置：江南街道建国行政村（23-8出让地块）。

（二）地块范围：详见挂牌地块规划图；

（三）出让面积：19191平方米 ；

（四）土地用途：工业用地 ；

（五）规划容积率：0.96-2.0；

（六）规划建筑密度： 30%-55% ；

（七）绿地率： ≤20% ；

（八）土地开发程度：按现状条件出让；

（九）国有建设用地使用权出让年限：50年；

（十）投资强度要求等土地使用标准：1、该地块产业定位：泵及真空设备制造（产品需列入先进制造业产业目录）；2、根据临自规条[2023]44号，其中非生产性用房用地比例不得超过该项目规划建设用地面积的7%，其建筑面积不得超过该项目总建筑面积的15%，配建职工宿舍建筑面积占非生产性用房建筑面积50%以上的，其内部非生产性用房建筑面积占工程项目总建筑面积的比例上限可提高至25%。

（十一）动工及竣工时间：土地交付之日起6个月内开工，24个月内竣工；

（十二）建设项目规划条件等其他相关要求详见: 若投报亩均年税收大于起始均年税收的，竞得人在签订《临海市工业项目标准地用地履约协议》（工业用地项目投资合同）时，需同步向临海市人民政府江南街道办事处提供5年投报总税收与起始总税收的差额银行保函。无法提供或提供的银行保函不符合前述独立保函要求的，临海市人民政府江南街道办事处不再与竞得人在签订《临海市工业项目标准地用地履约协议》（工业用地项目投资合同）。竞得资格将予以取消，竞买保证金不予返还。详见临自规条[2023]44号、《临海市工业项目标准地用地履约协议》（工业用地项目投资合同）。

四、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（在临海市范围内有闲置土地行为或目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规及有关政策另有规定的除外）。申请人可以单独申请也可以联合申请。自然人、注册在临海市外的法人和其他组织受让本宗地后，须在1个月内在临海市内注册成立新公司。如联合竞买的，网上报名过程中，需各自申请办理或持有有效的数字证书（CA认证），确认主竞买人且应在网上认真填写联合各方的基本信息，包括出资比例。受让本宗地后，应按照报名申请时明确的新公司的出资构成、成立时间，在临海市内注册成立新公司，并签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。

竞得人在竞得土地后1个月内，须与临海市人民政府江南街道办事处签订《临海市工业项目标准地用地履约协议》（工业用地项目投资合同），方可到自然资源和规划局及公证处办理《国有建设用地使用权出让合同》相关手续。若竞得人逾期签订《临海市工业项目标准地用地履约协议》（工业用地项目投资合同）的，则视为违约，无权要求退还竞买保证金。

缴纳竞买保证金的截止时间： 2023年6月29日15:00时，以银行系统记录到账时间为准。该宗地的竞买保证金为人民币壹仟壹佰万元（￥1100万元）。

五、申请程序

（一）数字证书（CA认证）的申请办理

网上交易实行实名认证制度，竞买人应到持有信息产业部核准资质并与网上交易关联的电子认证服务机构（杭州天谷信息科技有限公司，杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层），办

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