1.权证相关信息：楠溪江路255号家景花园8号楼202-1室房产证号：温房权证经济技术开发区字第012189号；楠溪江路255号家景花园8号楼202-2室房产证号：温房权证经济技术开发区字第012190号；楠溪江路255号家景花园8号楼202-3室房产证号：温房权证经济技术开发区字第012191号；括苍西路215号房产证号：温房权证经济技术开发区字第012192号；房屋所有权人：温州拍卖行有限公司。2.出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。3.是否办理抵押登记：否。4.是否设立居住权：否。5.此次竞买仅为出租标的的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。6.交易方式：原承租人享有优先承租权的投标式拍卖（即于2024年1月25日下午3时举行的拍卖会上，待拍卖师确认最高报价后，由原承租人行使优先权，原承租人当场同意按最高报价承租的，则由原承租人竞得，否则由最高报价者竞得）。

首年租金招租底价：60.51万元；以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金，第3年起年租金在首年基础上增加3%。

租金半年一付，先付后用。竞得人须在成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心指定账户缴清首期租金及履约保证金。此后租金支付具体以租赁合同约定为准。

1.本次公开招租项目公告报名期内，意向承租人需办理报名相关手续。原承租人若未在规定期限内完成报名、缴纳竞买保证金的，视为放弃优先承租权。2.意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险作充分了解和预见。3.竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续。4.出租标的物目前处于使用中，如非原承租人竞得，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。5.履约保证金及支付方式：承租人支付首年租金成交价的25%作为履约保证金（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清。6.其它费用：租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租方不承担相应的责任。7.招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险请承租人参与竞价时做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。8.承租人须自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。9.租赁期间，租赁房产不得擅自转租。10.租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。11.对租赁合同执行未满一年，承租人提前解除合同的，取消免租金装修期优惠，按实际使用天数结算租金。12.未尽事宜详见租赁合同。13.房产租赁合同履行中发生纠纷的，按照《民法典》及有关法律法规解决。

1.意向承租方应为依法注册并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，且未在中国执行信息公开网和信用中国网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单；2.意向承租方为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人。为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加意向承租方的法定代表人作为连带保证人；3.符合国家法律法规规定的其他条件；4.不接受联合体报名。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州产权在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2024年1月11日）至信息披露期满日（2024年1月24日）下午5时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续并办理浙交汇平台线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日（2024年1月24日）下午5时（报名截止日期）前在浙交汇平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、报名、看样时间：即日起至2024年1月24日下午5时止3、咨询、报名地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室4、看样地点：标的所在地5、报价书递交时间：即日起至2024年1月25日上午11时止6、拍卖公司咨询电话：0577-888038777、出租方咨询电话：0577-881351018、拍卖会时间及地点：2024年1月25日下午3时整，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅组织拍卖活动9、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。10、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后在7个工作日内出租方签订租赁合同。11、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则于2024年1月25日采用投标式公开拍卖方式进行转让。