江门市JCR2022-86（鹤山16）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受鹤山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心鹤山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2022-86（鹤山16）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2022-86（鹤山16）号地位于鹤山市古劳镇三连工业区；用途为工业用地；出让建设用地面积：24911.88平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：自签订土地移交确认书之日起计50年。

（二）规划指标：按《440784003006GB02753宗地用地规划设计条件》的要求执行。建筑密度：35%～70%；容积率：2.5≤FAR≤4.0；计算容积率建筑面积：62280.00≤S≤99648.00平方米；绿地率:5%～20%；建筑限高≤60米。

（三）其它要求：1、本宗地的建设项目须以房地产开发经营（行业代码：7010）为主。该地块建设商品厂房，须引进鞋业及符合相关产业规划的项目，并在引进前报鹤山市政府指定的部门进行审核把关，以出具的审核意见作为销售备案或交易网签备案的依据。2、建设项目投资强度≥700万元/亩，用地创税率≥30万元/亩/年。3、该地块上的商品厂房可进行分割出售、出租，并办理不动产产权登记。 具体分割、出让要求参照广东省、江门市、鹤山市出台的相关产业用房分割、出让政策执行。4、该地块不得改变土地用途和房屋用途进行开发。严禁建设商品住宅、专家楼、宾馆、招待所等非生产性配套设施。所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过自然资源部门规定的比例。5、在该地块上进行生产、经营必须符合相关产业发展政策、土地利用规划、城乡规划、污染物排放控制、节能降耗减排政策、安全生产规范等要求。6、土地竞得人与自然资源管理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与古劳镇人民政府签订《产业建设项目履约监管协议书》。

（四）本宗地挂牌起始价：1869万元；竞买保证金：374万元；最低增价幅度30万元/次。

二、中华人民共和国境内外的法人企业和其他组织均可申请参加竞买，不接受自然人申购或联合申购地块。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/jm-register!register.do），并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2022年6月23日至2022年7月12日；

（二）竞买申请时间：2022年7月13日至2022年7月22日16时；

（三）交纳保证金时间：2022年7月13日至2022年7月22日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2022年7月13日至2022年7月27日10时；

（五）网上限时竞价时间：2022年7月27日10时起。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：鹤山市沙坪街道人民路02号江门市公共资源交易中心鹤山分中心土地与矿业权交易部。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-0209022；业务咨询：温小姐，0750-8202690；冯小姐，0750-8202698；鹤山市自然资源局联系电话：王先生，0750-8812933。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心鹤山分中心

2022年6月23日

项目附件公示：

JCR2022-86（鹤山16）：

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