1、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。2、是否办理抵押登记：否 。3、是否设立居住权：否 。4、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。5、拍卖方式：采取公开、公平、公正的原则，采取增价式公开拍卖方式。6、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。7、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租人合法权益。各意向承租人在参加租赁资产投标、拍卖过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租人索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为，我司将取消本次招标、拍卖活动，招标、拍卖结果将不予以认定，并报公安机关立案查处；查证属实的，违法意向承租人竞买保证金将不予退还，因此造成的损失（包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。

出租价25元/平方/月，年租金282072元。租期五年，合同五年一签。租金前三年保持不变，第四年租金在首年租金基础上递增5%，第五年租金参照第四年执行。租金先付后用，壹年一付。

竞得人须在成交之日起10个工作日内缴清款项，下期租金在上一期租金到期前30天付清。

标的详情：标的物：温州市鹿城区甲里家园一组团3-5幢201-1室，建筑面积940.24 m²，出租价25元/平方/月，年租金282072元。租期五年，合同五年一签。租金前三年保持不变，第四年租金在首年租金基础上递增5%，第五年租金参照第四年执行。租金先付后用，壹年一付。免租金装修期60 天，具体租赁时间起止在租赁合同中约定。注意事项：1、标的物的履约保证金为首年租金成交价的25%（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清；租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房产并经出租方验各项设施完整无损后无息退还。2、标的物以现状现功能进行出租，承租人应自行前往实地认真勘察，一旦进入拍卖会场即表明已完全了解该拍卖标的情况，并愿承担一切法律责任。招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险，须承担人自行修缮、弥补、承担，出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何要求。3、租赁期间：租赁标的物需负责缴纳水表安装费、电费预缴费、有线电视开通费等费用及所在地物业公司要求的其他相关费用。物业管理费从2022年10月21日起由承租方负责缴纳。4、承租人除租金外承担的费用包括但不限于：(1) 物业管理费；(2)使用水、电、冷气、电话、有线电视和互联网络等产生的公用事业费；（3）工商、税务、环卫、消防、治安等政府部门收取的费用。5、租赁期间，房产税、土地使用税、土地使用费等由我方承担。其余一切税收和费用均由承租人自行承担。 6、承租人不得将房产擅自转租、转让或与他人调换使用。7、承租方不得在出租房内从事违法犯罪活动，提供吸毒场所，赌博场所，色情场所，如若违反，出租方有权收回房屋并且不承担法律责任。8、出租方对承租人承租该房屋后能否达到租用目的、能否获得有关部门的审批及周边业主的同意不作任何保证或承诺，如因周边住户反对或未能通过相关部门审批而给承租人造成的纠纷和经济损失，由承租人自行承担一切后果。承租人保证按照规划设计用途，合法经营使用。所需的全部审批手续由承租人负责办理，未办妥全部审批手续前不得投入使用。9、租赁期满或租赁合同提前终止时，除双方另有书面约定外，依附于标的物的装修及承租人未如期搬离的财物无偿归我方所有。10、标的物现空置，成交后即可移交。

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人；2、国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租人的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租人）后，承租人递交的竞买保证金扣除承租人交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租人凭有效报名材料前往报名地点办理竞买登记手续，并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租人应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在浙交汇平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、报名、看样时间： 即公告次日起至2022年 12月23 日下午5时止。3、咨询、报名地点：温州市鹿城区东游大厦三楼温州产权交易拍卖行有限公司4、看样地点：标的所在地5、拍卖公司咨询电话：0577-883555556、拍卖会时间及地点：2022年12 月 26日上午10时整，在温州产权交易拍卖行有限公司拍卖厅组织拍卖活动。7、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后 10个工作日内同出租方签订《租赁合同》。8、信息披露期满后，如征集到两家(或两家以上)竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。