潍自然资告字〔2022〕21号

经潍坊市人民政府批准，潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让3宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：

备注：1、2022-J04号地块项目采用装配式建筑面积比例不低于30%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。按照《关于落实城镇居住区配套建设幼儿园有关工作的通知》和规划设计条件要求，该地块不配建幼儿园，由土地竞得人按规定承担幼儿园统筹配建成本，配建成本按居住用地20万元/亩的标准执行。

2、2022-J05号地块为北城街道李家庄子旧村改造生活保障用地。该地块项目采用装配式建筑面积比例不低于30%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。如本地块土地使用权由东侧同一建设单位取得，则不再单独缴纳幼儿园配建成本；如本地块土地使用权由其他建设单位取得，则由土地竞得人按规定承担幼儿园统筹配建成本，配建成本按居住用地20万元/亩的标准执行。

3、2022-J09号地块项目采用装配式建筑面积比例不低于30%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。按照《关于落实城镇居住区配套建设幼儿园有关工作的通知》和规划设计条件要求，在本地块之外划拨不少于4684平方米用地，由土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建。

5、2022-J04、2022-J09号地块内有高压线路经过，经济区管委会已做出限期迁移的书面承诺。

6、2022-J04号地块地上附着物所有权人已放弃，张氏街道承诺在公告期内完成拆除。2022-J05号地块地上尚有板房未拆除，所有权人已放弃所有权，由土地竞得人无偿使用。2022-J09号地块地上附着物所有权人已放弃，北城街道承诺在公告期内完成拆除。

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。

根据省自然资源厅《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的函》要求，重大税收违法案件当事人不得参与竞买活动。

三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。

（一）申请人可于2022年11月27日10时至2022年12月25日10时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心网（http://ggzy.weifang.gov.cn）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

（二）申请人可于2022年11月27日10时至2022年12月25日10时提交竞买申请，打印《竞买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2022年12月25日10时。

（三）挂牌交易时间为:

2022-J04号地块挂牌交易时间为2022年12月17日10时至2022年12月27日10时。

2022-J05号地块挂牌交易时间为2022年12月17日10时至2022年12月27日10时30分。

2022-J09号地块挂牌交易时间为2022年12月17日10时至2022年12月27日11时。

五、资格审查

本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方式到山东潍坊经济开发区行政审批服务中心（民主街与月河路交叉口西南角）自然资源和规划窗口进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。

六、其他需要公告的事项

（一）公共资源交易网注册验证

（1）诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过会员网上注册进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择市辖区。

（2）上传证件：注册完成后通过网站会员中心企业会员系统登陆，竞买人选择土地/矿业竞买人类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。

（3）网上验证：市公共资源交易中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午 09:00 至 11:30，下午 13:00 至 17:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：15318914578。

（二）CA免费办理

现场办理：潍坊市东方路 3396 号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。

网上办理：竞买人登录山东卓码信息技术有限公司在线平台注册后按流程办理。

具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站—重要通知—《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=048001）

CA数字证书办理时间及联系方式：

法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。

窗口联系电话：15345366335。

山东卓码数字证书客户服务电话：19953638182。

技术人员 7*24 小时服务电话：赵工18353633022，马工18560027360。

服务监督电话：0536—8080981。

注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除山东卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA 统一认证平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

（三）本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请（即通过潍坊市公共资源交易中心网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

（四）本次网上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

潍坊市自然资源和规划局

2022年11月27日

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