儒林苑（勘察设计）

答疑纪要及补充通知（一）

儒林苑（勘察设计）招标文件（招标编号：FJTP-FJTC221355609），有关潜在投标人质疑的答复事宜，以及招标人对招标文件更改和通知事宜通知如下：

一、有关潜在投标人质疑的答复事宜

1、招标文件第149页第一点设计背景，“项目共3幢18层住宅”，“最高楼层层数为16层”这两句话前后不一致，请明确以哪个为准。

答：以规划条件为准。

2、招标文件第149页第一点设计背景，“物业管理用房面积64平方米”不满足规划设计条件里“物业管理用房最小建筑面积不少于100平方米”的要求，请明确以哪个为准。

答：以规划条件为准。

3、招标文件第149页第一点设计背景，“社区配套用房面积430平方米”不满足规划设计条件里关于各个公建配套设施建设要求的最小面积之和630平方米，请明确以哪个为准。

答：以规划条件为准。

4、本项目为新建项目，招标文件第150页第四点关于方案设计图纸深度的描述是关于改造方案（如下截图所示）和本项目新建项目的性质不符。

答：改造方案改为方案设计，改造前后效果对比图改为方案设计效果对比图。

5、另册提供的《住宅设计任务书》第13页关于地下室的设计要求“尽可能利用微型车位、子母车位冲抵规划停车指标”，依据漳州相关规范，子母车位并不能冲抵停车指标。

答：若地方规范有特殊规定，微型车位、子母车位无法冲抵停车指标，可按正常车位设计，忽略此点。

6、规划设计条件和标书并未明确本项目日照标准，《福建省城市规划管理技术规定》漳州市实施细则（2022版）附件一第1.6条规定新建住宅建筑每户至少有一个居室的满窗日照，大寒日不低于3小时。而《福建省城市规划管理技术规定》（2017版）第二节第三十九条规定龙海的日照标准为住宅建筑每户至少有一个居室的满窗日照，冬至日不低于1小时。请明确以哪个为准。

答：根据《福建省城市规划管理技术规定》漳州市实施细则（2022版）附件一第1.6条规定新建住宅建筑每户至少有一个居室的满窗日照，大寒日不低于3小时。

二、对招标文件更改和通知事宜

1、本项目投标文件递交地点、开标地点为福易采电子交易平台漳州分中心（地址：漳州市延安北路78号二楼本项目开标厅），招标文件与此不一致，以此为准。

2、招标文件第200页附录 通用本文件内容补正表中第20.1款和第20.2款修改为：“本项目为电子标，无需设计项目负责人到场验证，招标文件中涉及到“设计项目负责人到场验证”的与本条不一致的，以本条款内容为准。评标委员会只对网上投标文件进行评审。”

本《答疑纪要及补充通知》（一）未予以说明的内容，均由各投标人根据招标文件要求自行考虑。本《答疑纪要及补充通知》（一）与《招标文件》有抵触之处，以本《答疑纪要及补充通知》（一）为准。投标人可以自行上福易采电子交易平台2.0下载或凭购买招标文件的凭证到福建省招标中心有限责任公司(福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座623A室)领取本《答疑纪要及补充通知》（一）的文本文件。

招标人：漳州龙投房地产开发有限公司

招标代理机构： 福建省招标中心有限责任公司

2022年11月16日

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