江门市JCR2024-48（恩平03）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国电子签名法》《公共资源交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《江门市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》等有关规定。受恩平市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心恩平分中心将以网上挂牌方式出让编号为JCR2024-48（恩平03）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）基本情况：江门市JCR2024-48（恩平03）号地位于恩平产业转移工业园大槐配套区8-3号，用途为工业用地；出让建设用地面积19206.79平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：土地使用年限50年，自土地移交之日起计。

（二）规划条件：按恩自资规[2024]003号文要求执行，其中：容积率：≥2.5，计算容积率建筑面积为48016.98平方米。

（三）其他要求：1.宗地按现状出让。拟出让面积指挂牌出让勘测定界图红线内面积。如因建设规划道路占用红线内面积的，土地价款不作出任何调整，由竞得人负责和承担。2.竞得人必须按照地块规划设计要求进行建设，具体见地块规划图。3.本宗地产业类型为家用厨房电器具制造产业，项目固定资产投资强度不低于380万元/亩，建设标准厂房，用地创税率不低于25万元/亩/年。4.地块红线范围内所拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策、环境保护规划的要求；经土地出让地块程序的竞得人应按照《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，拟建项目建设前依法履行环境影响评价手续。5.竞得人要自签订《成交确认书》后，在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与恩平工业园管委会签订《项目投资协议书》及《产业项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《项目投资协议书》、《产业项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。

二、报价/竞价规则

本次国有建设用地网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

本次国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币864.31万元，竞买保证金为人民币173万元，最低增价幅度为人民币20万元/次，竞买保证金可抵作成交款、定金。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。如竞买申请人注册地址不在恩平工业园的，受让地块后须在恩平工业园成立新公司开发建设该地块，并应在《竞买申请书》中明确新公司的出资构成、成立时间等内容，在成功竞得土地后3个月内完成新公司的注册登记，新成立的公司必须为竞得人出资的全资公司；如不成立新公司开发建设该地块的，须在项目约定投产前将公司整体转移到恩平工业园。

五、竞买要求

本次国有建设用地网上挂牌出让采用网上竞价方式实施。竞买人参加网上报价／竞价活动务必遵循以下流程：1.通过广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户;2.进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统激活交易系统账户;3.通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金;6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。

六、时间安排

（一）公告时间：2024年4月11日至2024年5月5日；

（二）竞买申请时间：2024年5月6日至2024年5月14日16时；

（三）交纳保证金时间：2024年5月6日至2024年5月14日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2024年5月6日至2024年5月17日9时30分；

（五）网上限时竞价时间：2024年5月17日9

文章推荐：

江门市jcr2024-48（恩平03）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

兴义市万峰林创国家5a级景区业态提升建设项目设计、施工epc总承包招标

鄂尔多斯市绿泰科技有限公司40%国有股权转让

会展、交通、城市更新项目高质量推进 国企重大工程建设一季度“开门红”