1、权证相关信息：有产权证面积：659.82平方米，权利人：温州市现代服务业投资集团有限公司；无证面积：95.25平方米。2、是否办理抵押登记：是。3、是否设立居住权：否。4、此次竞租仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内的设施、设备和物品。竞租方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。5、交易方式：采用动态报价结果确定成交价和承租方。

23.5582万元/年，租金无递增

采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

1、履约保证金：年租金成交价的25%（取整数），不低于竞买保证金，如有不足的，不足部分由竞得人在支付首期租金时一并补足。2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施。3、其它费用：租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。4、招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租方与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险请承租人参与竞价时做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。5、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。6、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。7、租赁期间，租赁房产不得擅自转租。8、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。9、租赁标的201室与相邻203室共同使用一层入口，该入口大厅、一至层楼梯及墙面为双方公用面积，须保持楼梯畅通，且公用面积须经双方协商使用。10、若承租方同时租赁标的201室与相邻203室及一层大厅，可享受30天免租期。11、未尽事宜详见租赁合同。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。3、未在中国执行信息公开网和信用中国网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单。4、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2024年3月13日）至信息披露期满日（2024年3月26日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2024年3月26日）下午5时（报名截止时间）前在浙交汇平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。4、报名、看样时间：自公告之日起至2024年3月26日下午5时止5、咨询、地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行6、看样地点：标的所在地7、拍卖公司咨询电话：0577-888789058、出租方咨询电话：0577-88309091