澄地 2021-C-25 地块商品房开发项目项目管理招标公告

1. 招标条件本招标项目澄地 2021-C-25 地块商品房开发项目（项目名称）已由江阴市人民政府澄江街道办事处（项目审批、核

准或备案机关名称）以关于澄地 2021-C-25 地块商品房开发项目核准的批复 澄街行审投核 [2022]2 号（批文名称及编号）批准

建设，项目业主为江阴城发房地产开发有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标

条件，现对该项目澄地 2021-C-25 地块商品房开发项目项目管理（标段）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投

标。

2. 项目概况与招标范围 2.1 建设地点： 江苏省江阴市澄江街道人民路南，贯庄路西侧。

2.2 工程规模：澄地 2021-C-25 地块商品房开发项目，用地面积为 74891 平方米，总建筑面积约 219488.62 平方米，其中计容面

积约 149782 平方米，地下室、架空层等不计容积面积约 69706.61 平方米（最终以规划验收面积为准）。

2.3 招标范围：受甲方委托负责在开发报建、规划设计、工程营造、成本控制、营销管理、物业交付等阶段向甲方提供管理服

务。包括但不限于设计管理、成本管理、进度管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、

档案管理。

2.4 项目管理服务期： 1560 日历天

2.5 合同估算价： 8800 万元

2.6 标段划分： 一个标段

2.7 其它： /

3. 投标人资格要求本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在

暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备 / ；

3.5 本次招标 不接受 ( 接受或不接受 ) 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /

3.6 本次招标对投标人拟派项目负责人的要求： / ；且必须满足下列条件：

（ 1 ）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 a 不能同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保

险； b 不能将本人不同的执业资格证书、职业合格证书等注册在两个以上单位； c 不能在非注册单位任职，时间持续 3 个月及以

上。

3.7 其它要求：

3.7.1 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3.8 符合法律法规规定的其它要求。

4. 评标办法综合评估法 -- 评定分离，评标标准和方法详见招标文件第三章。

5. 招标文件的获取 5.1 获取时间： 2022 年 6 月 30 日 14 时 00 分至 2022 年 7 月 5 日 17 时 00 分。

5.2 获取方式：投标人使用 江苏 CA 数字证书 登录 电子招标投标交易平台 的会员登录（ 7.0 ）获取；

本招标公告及招标文件中 电子招标投标交易平台 是指： 江阴市公共资源交易中心网（ www.jiangyin.gov.cn/ggzy/ ）；

5.3 招标文件每套售价 300 元，售后不退 , 投标人通过会员系统内网上支付方式支付。

6. 投标文件的递交 6.1 投标文件递交的截止时间为 2022 年 7 月 22 日 9 时 00 分。

7. 资格审查 本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江阴市公共资源交易中心网上发布。

9. 其他要求（ 1 ）本工程采用远程不见面交易模式，具体详见招标文件。

（ 2 ）所有投标人登录江阴市建设工程网上招投标系统 V7.0 （网址 http://221.228.70.71/TPBidder/memberLogin ）办理好企业库

信息申报和更新。

（ 3 ）所有投标人必须以自已的名义在其依法取得的资质证书许可业务范围内承接业务。

10. 联系方式

招标人：江阴城发房地产开发有限公司

地 址：江阴市澄江中路 8 号

联系人： 王逸飞

联系方式： 0510-88030537

招标人：中嘉工程管理咨询（江苏）有限公司

地 址：无锡市滨湖区太湖西大道 2168 号中锐佳诚国际大厦 A 栋 608 室

联系人：黄鸣芳、赵亦文

联系方式： 0510-68750806

2022 年 6 月 30 日